租買攻略

【2021居屋買賣】綠表白表申請資格 + 可供申請的資助房屋計劃

每逢有新的資助房屋單位應市,綠表白表人士的申請要求,馬上成為熱門搜尋字詞,但是不是任何資助房屋計劃都有關呢? 哪些只限綠表或白表?哪些兩者皆有或皆無? 市場又有哪些資助房屋計劃?下文與你講清講楚。 立即跳往:綠表與白表  | 新居屋  | 白居二  | 綠置居...
千居 Spacious - September 3, 2021

【2021 公屋戶主轉名】如何成為新戶主 + 轉名手續 (附表格連結) + 常見問題

在現行「 批出新租約」政策下,公屋戶主轉名,是不可隨意轉給誰的,即使加名,亦只適用於指定的家庭成員。想知轉名成為新戶主的資格,轉名手續、以及其他注意事項,即睇以下懶人包。 立即跳往:公屋轉名條件|公屋轉名手續|轉名常見問題 公屋轉名條件 本港公屋資源十分緊絀,公屋輪候冊早已大排長龍,即使分配得到公屋的住戶,亦須每兩年接受一次富戶政策審查,另再有家訪,以確保住在單位內的,是戶主及租約上認可的家庭成員。 合資格轉名成為新戶主,就只有戶主的認可家庭成員,但不等於可隨時轉名,房屋署列明只有以下兩個情況才可進行公屋轉名: 戶主去世戶主遷出 就戶主遷出公屋而言,房署一般接納但不限於以下理由: 入住安老院舍移民結婚參與「福建計劃」參與「綜援長者廣東及福建省養老計劃」參與「廣東計劃」 因抽居屋遷出公屋...
千居 Spacious - August 31, 2021

【一人公屋利與弊】非長者一人申請注意位

公屋平均輪候時間長達數年多,輪候一人公屋申請更是遙遙無期,到底是公屋供應嚴重不足,還是需求過大?相對於劏房, 一人公屋單位有何利弊?申請非長者一人公屋又有甚麼要注意?新出台的現金津貼試行計劃,誰可受惠? 立即了解更多。 立即跳往:公屋供求 | 公屋利弊分析  |  非長者一人申請注意位  |  輪候公屋現金津貼  ...
千居 Spacious - August 31, 2021

公屋換居屋利弊分析 + 注意事項

有人希望抽中公屋,有人卻想用公屋換居屋,有得揀該怎麼揀?想知如何從公屋租戶變成居屋業主,以及有何利弊因素,務必讀下去。 立即跳往:租公屋優點 | 租公屋缺點 | 買居屋優點|買居屋缺點|公屋換居屋注意事項 現時公屋輪候冊大排長龍,公屋租戶由租轉買,走向居屋市場,無疑可縮減公屋輪候時間。 住公屋,以前或會被戲稱「屋邨仔」、「屋邨妹」,但近年有人卻視之為「人生勝利組」,皆因樓價高企下,公屋住戶租得平,又可抽新居屋,或經由居屋第二市場 (居二市場) 購買二手居屋,另外還有租置計劃和綠置居,選擇多的是。...
千居 Spacious - August 31, 2021

【公屋調遷】紓緩擠迫調遷計劃 + 申請資格 + 揀樓次序

房署設有一系列的公屋調遷計劃,以配合租戶不同的調遷因由,較常見為紓緩擠迫調遷,亦即細屋搬大屋。下文將會簡介各個調遷計劃,並詳述調遷大單位的注意事項。 立即跳往:調遷計劃簡介 |  紓緩擠迫調遷 |  申請資格 |  自選單位限制 |  揀樓次序...
千居 Spacious - August 31, 2021

【2021居屋買賣】3分鐘看清可供出售證明書 | 附申請表連結

居屋一戶難求,但總有業主願意出售,放盤前便需要申請「可供出售證明書」。但是否任何情況都需要這張出售證?如何填寫有關表格及遞交申請?有沒有其他注意事項?等千居一次過告訴您。 立即跳往: 甚麼是可供出售證明書 | 申請表連結  |  填表所需資料及費用 |填表注意事項 | 申請需時多久 ...
千居 Spacious - August 26, 2021

簽租約前,你要考慮 4 大難題

每個人都渴望有一個鬆於自己的地方,但於簽署租約之前,你必須先問一問自己,能否在交租之餘,同時應付每月洗費?租樓又有甚麼要注意?租住期間有機會遇上甚麼問題?如果有需要提前終止租約,需要如何做,及要留意甚麼事情呢? 立即跳往:我能否應付每月洗費?|租約內要特別注意甚麼?|租戶的權利|提前終止租約會點? 我能否應付每月洗費? 單位的租金不等於每月居住開支,出租物業未必包括水費、電費、煤氣費等雜費,安裝上網、水電按金等等全部都是支出,如果單位屬交吉盤,你更要花費添置傢私。 總結一下這些零散費用,單位可能由符合預算,變成超出預算。 所以,你一定要問清業主或代理,月租到底包含了甚麼費用,你才能真正了解及預計每月的居住洗費。 舉例,新界大西北的屋租一般較平,但如果你在港島工作,往來車資記得要計清,有機會屋租連車費已經夠租住港島區單位。 租約內要特別注意甚麼? 簽約前,要仔細閱讀租約,這個建議耳熟能詳,往往卻有不少業主租戶忽略條款細則,最後才發現口頭同意的細節,與實際列於租約的有出入。 你要小心留意你要承擔的責任和情況,例如如遺失鑰匙,由誰付錢補領?水管爆裂,誰人負責叫水管工?業主應否定期請冷氣技工檢查冷氣機?...
千居 Spacious - August 23, 2021