柏傲莊2期

新盤介紹

柏傲莊2期由新世界及港鐵合作發展,提供3座57層高住宅大廈共1415伙,間隔包括開放式至4房,實用面積介乎264至1,322呎,於2022年11月入伙。

柏傲莊2期由新世界及港鐵合作發展,提供3座57層高住宅大廈共1415伙,間隔包括開放式至4房,實用面積介乎264至1,322呎,於2022年11月入伙。

新盤圖片
大廈資料
地址 : 車公廟路18號
單位數量 :

1415

面積 :

開放式至4房,264至1,322呎

管理公司 : 香港鐵路有限公司
發展商 :

新世界發展、港鐵

落成年份 : 2022
小一校網編號 : 大圍 (89)
網站 :

https://www.thepaviliafarm.com.hk

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

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柏傲莊2期最新成交及樓盤

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屋苑分析

柏傲莊 2 期位於沙田車公廟路 18 號,由新世界發展及港鐵合作發展,承建商為協盛建築有限公司,共有 3 座大廈 (5、6、7 座),每座細分為 5A 座及 5B 座、6A 座及 6B 座、7A 座及 7B 座,合共提供 1415 伙單位,戶型包括開放式至 4 房,主打 2 房戶,實用面積介乎 264 至 1322 方呎。

屋苑每座樓高 57 層 (全部不設 13、14、24、34、44、54 樓),17 及 40 樓為庇護層,標準戶樓層設 4 - 6 伙,共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2023 年 2 月 4 日。

戶型分析

  • 開放式 - 合共 76 伙,面積介乎 264 - 266 方呎,涵蓋 2 柱單位。
  • 1房 - 合共 192 伙,面積介乎 303 - 345 方呎,涵蓋 4 柱單位。
  • 2房 - 合共 697 伙,面積介乎 414 - 634 方呎,涵蓋 15 柱單位。
  • 3房 - 合共 445 伙,面積介乎 630 - 866 方呎,涵蓋 10 柱單位。
  • 4房 - 合共 5 伙,面積介乎 1207 - 1322 方呎,涵蓋 5 柱單位。

景觀分析

屋苑擺位靠向地盤南面,北向村南道,東向柏傲莊 1 期及車公廟路,南向田心村及紅梅谷路遊樂場,西向名城 3 期盛世,大部份單位近望周邊樓景及馬路,向北單位外望內園景及會所,部分向南單位外望田心村,景觀相對開揚。

柏傲莊 2 期 5A 座位於屋苑東面,西面連接 5B 座,主要分為向東北或向西北景觀,向東北 (5A 座 A、C 室) 近望內園綠化景及柏傲莊 1 期,景觀較窄,向西北 (5A 座 D - E 室) 近望屋苑會所,外望富嘉花園。

柏傲莊 2 期 5B 座柏傲莊 2 期 6A 座主要分為向東北或向西南景觀,向東北 (5B 座 C - D 室;6A 座 C - E 室) 近望內園景及屋苑會所,外望柏傲莊 3 期,向西南 (5B 座 A - B 室;6A 座 A - B 室) 外望田心村及遊樂埸,景觀相對開揚。

柏傲莊 2 期 6B 座柏傲莊 2 期 7A 座主要分為向西北或向東南景觀,向西北 (6B 座 C - F 室;7A 座 C - F 室) 近望屋苑會所,外望村南道及富嘉花園,向東南 (6B 座 A 室;7A 座 A - B 室) 近望車公廟路,低層或需注意噪音問題,外望新翠邨及學校。

柏傲莊 2 期 7B 座位於屋苑西面,東面連接 7A 座,景觀較其他座數開揚,主要分為向東北或向西北景觀,向東北 (D、E室),外望村南道及其他住宅大廈 (泰安樓、金昌樓),向西北 (A、C) 近望美田路,低層或需注意車輛噪音,外望海福商埸。

首次發售安排

柏傲莊 2 期於 2020 年 11 月 7 日首次發售,首張價單提供 5 種付款計劃,即供付款最高 20% 折扣,建期付款計劃最高 16.5 % 折扣,另設現金回贈,折實售價最平 $ 572.8 萬起,呎價 $ 17,250。

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