柏景灣（Park Avenue)

柏景灣分 2 期發展，合共 9 座大廈，呈 L 形排列，北向匯豐中心及海桃灣，東向海富苑，南向西九龍站，西向新油麻地避風塘及昂船洲。各座樓高 36 - 44 層（不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 樓），每層設 8 伙，主打 2 - 3 房，另設相連戶及複式戶，分佈於最高兩層，以 4 房為主。

屋苑周邊大廈層數相對矮，大部分單位享開揚景致，向南及向西近望內園泳池景，遠眺維港景；向北及向東主要外望附近樓景，部分向東單位與毗鄰屋苑對望。

屋苑為奧運站上蓋物業 ，設行人通道連接奧運站及公共運輸交匯處，附近海泓道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界，交通配套完善。基座為奧海城 2 期商場，佔地多達 60 萬呎，更可通往 1 期及 3 期商場，購物、飲食、娛樂一應俱全。

屋苑提供約 15 萬呎會所，採歐陸式園林風格，另設 2 個住戶專用的主題公園（「桃麗園」及「布加斯公園」），附近亦有不少綠化地帶，包括奧海城海濱公園、海暉道海濱公園、南昌公園等，社區設施齊全。

各期位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下：

第 1 期（6 - 10 座）

柏景灣 1 期共有 5 座大廈，北至南一字排開，提供 1,592 伙，標準戶型分 3 種：

• 2 房 - 面積約 465 - 544 呎
• 3 房套 - 面積約 590 呎
• 3 房套連儲物房 - 面積約 737 - 864 呎

2 房 (F - H 室) 主要望向東北或東南，樓景為主，向東北中低層或被帝峰．皇殿及海富苑遮擋景觀，視野可能較窄。

3 房 (A - D 室) 主要望向西、西南或西北，近景為內園泳池景，遠景為避風塘及維海景，向西北或會被 2 期削去部分景觀，以 6、7 座影響較大。各大廈中，以 10 座向西南景觀最為開揚。

第 2 期（1 - 5 座，不設 4 座）

2 期名為柏景灣 帝柏海灣，位置上較近港鐵站，共有 4 座大廈，西至東一字排開，提供 1,312 伙，標準戶型分 4 種：

• 2 房 - 面積約 469 - 475 呎
• 3 房套 - 面積約 592 - 673 呎
• 3 房套連儲物房 - 面積約 695 - 794 呎
• 3 房套連工人套及儲物房 - 面積 1,003 - 1,034 呎，僅設於第 1 座

E - H 室主要望向北、西北或東北，以南昌及大角咀一帶樓景為主，當中 1、2 座向北單位前方有海桃灣，視野可能較窄。其餘座景觀大致相若。

A - D 室主要望向南、西南或東南，當中向西南望海景最開揚；向南中低層或會被富榮花園遮擋景觀；向東南或被 1 期大廈遮擋，視野可能較窄。各大廈中，以 1 座向西南景觀最為開揚。