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樂陶苑(Villa Lotto)

屋苑詳情

樂陶苑(Villa Lotto)位於香港跑馬地樂活道18號,於 1987 年 6 月 - 1987 年 12 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 351 個單位。物業管理公司為合和物業管理有限公司。

樂陶苑提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、網球場、緩跑徑、園林花園等等。

交通方面,由樂陶苑步行至銅鑼灣港鐵站約 14 分鐘,往來不同地區。

樂陶苑現有 68 個放盤,包括 12 個出租及 56 個出售。租盤叫價由HK$46,500元至HK$58,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$2,300萬元至HK$3,080萬元,平均呎價為HK$23,506元。

樂陶苑(Villa Lotto)位於香港跑馬地樂活道18號,於 1987 年 6 月 - 1987 年 12 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 351 個單位。物業管理公司為合和物業管理有限公司。

樂陶苑提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、網球場、緩跑徑、園林花園等等。

交通方面,由樂陶苑步行至銅鑼灣港鐵站約 14 分鐘,往來不同地區。

樂陶苑現有 68 個放盤,包括 12 個出租及 56 個出售。租盤叫價由HK$46,500元至HK$58,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$2,300萬元至HK$3,080萬元,平均呎價為HK$23,506元。

屋苑資料

地址 : 樂活道18號
樓齡 : 37年 (1987)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

樂陶苑共有 4 座大廈,呈一字排列,北向銅鑼灣避風塘及維多利亞公園,東向渣甸山,南向聶高信山,西向跑馬地馬場及黃泥涌道。各座樓高 25 - 26 層,每層設 2 - 4 伙,主打 3 房,為日字廳開則,實用性高。

屋苑位處較高地勢,大部分單位視野遼闊,採光度高及通風。向東北景觀較為開揚,前臨香港大球場,遠眺大坑一帶,部分高層更享維港海景;其他方向則主要為樓景及山景,部分單位望馬場景。

屋苑不設住客會所,但提供一系列設施供住戶使用,包括戶外游泳池、網球場及兒童遊樂場等。基座設停車場,但不設商場,日常購物及餐飲選擇最近可前往銅鑼灣,車程約 10 分鐘。樂活道亦設有 14M 小巴,接駁至銅鑼灣地鐵站。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

A 座

樂陶苑 A 座樓高 26 層,每層設 2 伙,均為 3 房套連儲物室設計,面積為 2,169 呎。

特色戶分佈於 G 及 26 樓,只設 3 伙,提供地下連平台、頂層連天台戶型,實用面積均為 2,169 呎。

主要為向北景觀,景觀開揚,內望屋苑球場景,外望遼闊樹林景,側望香港大球場,部分高層遠眺銅鑼灣對出維港海景。

B - D 座

樂陶苑 B 座樂陶苑 C 座樂陶苑 D 座樓高 25 層,每層設 4 伙,均為 3 房套連儲物室設計,標準戶型面積分別為 1,103 呎及1,116 呎;特色戶分佈於 G 及 25 樓,提供地下連平台、頂層連天台戶型,面積為 1,044 及 1,111 呎。

分別為向東北及西南景觀。向東北單位(4、5、8、9、12 及 13 室)視野開揚,坐擁遼闊樹林景,部分低層單位內望屋苑球場景,中高層俯瞰香港大球場及賽馬會運動場。

向西南單位(3、6、7、10、11 及 14 室)景觀主要為樹林景及樓景,低層被對面大廈遮擋部分視線,景觀可能較窄;高層景觀較開揚,能遠眺跑馬地馬場,但要注意西斜問題。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-02-10 HK$2,680萬 1225/1103 呎 HK$24,297 1層 08
2023-01-11 HK$2,400萬 1103 呎 HK$21,759 1層 09
2022-07-11 HK$2,600萬 1225/1103 呎 HK$23,572 6層 04
2022-05-10 HK$2,938萬 1225/1116 呎 HK$26,326 2層 09
2022-04-04 HK$2,600萬 1225/1116 呎 HK$23,297 1層 10
2021-12-28 HK$2,980萬 1225/1116 呎 HK$26,703 7層 07

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 樂陶苑的樓盤價格
低28%
不同房間數目的平均售價
HK$26.3M
HK$16.52M
HK$26.24M
HK$28.36M
樂陶苑 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 樂陶苑的樓盤價格
高80%
不同房間數目的平均租金
HK$50.03K
HK$35.69K
HK$49.89K
HK$58.06K
樂陶苑 香港

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