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賢文禮士(Parc Inverness)

屋苑詳情

賢文禮士提供134伙,包括5間獨立屋及129個分層單位,8分鐘可以步行至樂富港鐵站,鄰近民生書院。

賢文禮士提供134伙,包括5間獨立屋及129個分層單位,8分鐘可以步行至樂富港鐵站,鄰近民生書院。

屋苑資料

地址 : 延文禮士道38號
樓齡 : 8年 (2016)
單位數 :

134伙

面積 :

509 至 4,380 平方呎

發展商 :

華懋

健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

賢文禮士共有 4 座分層大廈及 5 間獨立屋,北向樂富公園,東向香港兆基創意書院,南向民生書院,西向九龍仔公園。分層大廈共有 134 伙,設 1 - 3 及 5 座,各座樓高 10 層(不設 4 樓)。獨立屋則分為 A - E 號屋,各座樓高 4 層連天台。

屋苑周邊有多所學校,遠景則有多個大型公園如九龍仔公園、賈炳達道公園等,向東北、西南、西北的低層單位,主要外望校園景;向西南至北高層單位,可享公園景及球場景。值得一提,東面高層可能看到墳場景。

屋苑距離港鐵樂富站只有 5 - 8 分鐘步程,延文禮士道亦有多條巴士及小巴路線,直達九龍、新界各區。而屋苑的私家車位共有 131 個,非常充足。

賢文禮士各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 至 3 座

賢文禮士 1 座的東面連接賢文禮士 2 座,西面為單邊位,每層設 1 - 4 伙,面積介乎 538 - 1,979 呎。大部份標準戶單位配置露台、窗台和工作平台。連平台特色戶共有 10 伙,分佈於第 1 - 3 座 1 樓、第 1 - 2 座 9 樓及第 1 座 5 樓,面積為 509 - 1,696 呎。 另外, 1 - 3 座 10 樓設頂層連天台特色戶,面積為 1,156 - 1,733 呎,每戶提供天台、梯屋、工作平台、露台及窗台。 1 座(A - B 室)、賢文禮士 3 座(B、D 室)高層坐享九龍仔公園的林景;2 座與 1、3 座相望,鄰近是高度相若的學校,或需注意景觀。

第 5 座

賢文禮士 5 座每層設 4 - 5 伙,面積介乎 898 - 1,733 呎。除了標準戶型外,還有 4 伙連花園戶,位於 5 座地下 A - E 室(不設 C 室),樓底高度為 3.5 米,實用面積為 1,373 - 1,677 呎。 10 樓設頂層連天台特色戶,面積為 898 - 1,732 呎。景觀方面,5 座夾在民生書院及香港兆基創意書院之間,視野受限制。

獨立洋房 A - E 號屋

全部獨立屋的樓高均為 4 層(地庫、地下、1 至 2 樓),實用面積為 3,452 - 4,380 呎,樓高 3.5 - 5.7 米,間隔均為 4 房 3 套加儲物室連廁所。每間獨立屋均配置獨立升降機、花園、天台、梯屋和露台,每戶天台加裝了私人泳池。A - C 號屋的視野最為開揚,向西眺望九龍仔公園和樂富公園園景。

平面圖

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 賢文禮士的樓盤價格
低35%
不同房間數目的平均售價
HK$33.29M
HK$28.36M
賢文禮士 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 賢文禮士的樓盤價格
高80%
不同房間數目的平均租金
HK$81.18K
HK$58.06K
賢文禮士 香港

公共交通

鐵路
樂富港鐵站 (0.7 km)
九龍塘港鐵站 (0.8 km)
宋皇臺港鐵站 (1.0 km)
巴士
九巴

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