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貝沙灣(Residence Bel-Air)

屋苑詳情

貝沙灣(Residence Bel-Air)位於數碼港道,由盈科大衍地產發展,於 2004 年 6 月 - 2008 年 8 月 入伙。屋苑設 6 期,共有 77 座物業,合共提供 2754 個單位。物業管理公司為南盈物業管理有限公司。

貝沙灣提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、乒乓球室、網球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、圖書館、電腦室、宴會廳、美容中心、健康舞室、香薰水療等等。

交通方面,附近設有 107P、30X、33X 等等的巴士路線,以及 58M 等等的小巴路線,往來不同地區。

貝沙灣現有 733 個放盤,包括 372 個出租及 361 個出售。租盤叫價由HK$25,000元至HK$280,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$1,100萬元至HK$3億2000萬元,平均呎價為HK$31,745元。

貝沙灣(Residence Bel-Air)位於數碼港道,由盈科大衍地產發展,於 2004 年 6 月 - 2008 年 8 月 入伙。屋苑設 6 期,共有 77 座物業,合共提供 2754 個單位。物業管理公司為南盈物業管理有限公司。

貝沙灣提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、乒乓球室、網球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、圖書館、電腦室、宴會廳、美容中心、健康舞室、香薰水療等等。

交通方面,附近設有 107P、30X、33X 等等的巴士路線,以及 58M 等等的小巴路線,往來不同地區。

貝沙灣現有 733 個放盤,包括 372 個出租及 361 個出售。租盤叫價由HK$25,000元至HK$280,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$1,100萬元至HK$3億2000萬元,平均呎價為HK$31,745元。

屋苑資料

地址 : 數碼港道
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
貝沙灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

貝沙灣屬於南區地標式豪宅,向東背山,向西臨海,項目分 6 期發展,共有 30 座分層大廈( 1、2、4、6 期)及 47 間洋房( 3、5 期),主打大單位,戶型多元化,方正實用。

屋苑以高私隱度見稱,周邊環境清幽,坐擁一望無際海景,吸引城中名人進駐。2 個大型住客會所,配備多項豪華設施,日常購物可到數碼港商場,樓下有大型海濱公園。屋苑提供大量車位,前往中環車程約 20 分鐘。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:

第 1 期

貝沙灣 1 期於 2004 年入伙,位於貝沙灣道 28 號,位處屋苑北面,共有 7 座大廈,樓高 33 - 40 層,每層設 1 - 3 伙。各座標準戶型如下:

  • 1 座 - 主打 2 房,面積約 600 - 860 呎
  • 2 - 7 座 - 主打 3 房,面積約 1,070 - 1,360 呎
  • 8 座 - 主打 3 - 4 房,面積約 1,350 - 1,590 呎

1 期鄰近數碼港商場,主要為向東或向西景觀,東面翠綠山巒,西面近望內園景及泳池景,遠望鋼線灣,視野開揚,前方雖有 3 期洋房,但不遮擋視線。

第 2 期:南岸(South Towers)

貝沙灣 2 期 南岸於 2004 年入伙,位於貝沙灣道 38 號,前臨數碼港海濱長廊,共有 7 座大廈,樓高 43-46 層,主要為 1 梯 2 伙。各座標準戶型如下:

  • 1 座 - 主打 2 - 3 房,面積約 880 - 1,950 呎
  • 2、3、5、7 座 - 主打 3 房,面積約1,090 - 1,410 呎
  • 6、8 座 - 主打 3 - 4 房,面積約 1,210 - 1,780 呎

2 期擺位上較 1 期近海,西北及東南面側望屋苑洋房,雖然看不到內園景,但向西單位前臨海旁綠化地帶,遠望鋼線灣,享青山綠水景致,向東則有翠綠景觀,但要留意靠邊座數,或被 1 期及 5 期削去部分景觀。

第 3 期:Bel-Air Rise

貝沙灣 3 期 貝沙灣洋房於 2005 年入伙,位於貝沙灣徑,前臨數碼港海濱公園,提供 18 間樓高 2 層的獨立屋,連天台及花園,部分設地下低層及私人泳池,主打 4 房,面積介乎 3,300 - 4,660 呎。

3 期洋房分前後排列,1 - 5 號屋背靠東面的貝沙灣道,或被數碼港及 1 期遮擋視線;向西外望海濱公園景及鋼線灣。6 - 18 號屋擺位靠向海濱公園,僅一牆相隔,視野廣闊,遠景有鋼線灣,海天一色。

第 4 期:南灣(Bel-Air on the Peak)

貝沙灣 4 期 南灣於 2005 年入伙,位於貝沙山道 68 號,位處屋苑南面,共有 8 座大廈,樓高 36 - 41 層,每層設 1 - 3 伙,各座標準戶型如下:

  • 1、7 - 9 座 - 主打 2 - 3 房,面積約 650 - 1,310 呎
  • 2、6 座 - 主打 2 - 4 房,面積約 720 - 1,410 呎
  • 3、5 座 - 主打 4 房,面積約 1,780 -1,980 呎

4 期呈半圓形排列,設計上最具特色,1、2、3 座單位向西望鋼線灣;5、6、7 座向南望瀑布灣,遠眺南丫島;8、9 座向東南望華富邨,高層可遠眺香港仔,向西或南景觀較佳。

第 5 期:Villa Bel-Air

貝沙灣 5 期 貝沙山徑洋房於 2007 年入伙,位於貝沙山徑,前臨鋼線灣,提供 29 間樓高 3 層的獨立屋連天台,部分設平台花園及私人泳池,主打 4 房,面積介乎 3,590 - 6,510 呎。

5 期洋房分前後排列,南北兩側分別為 2 期 及 4 期,1 - 16 號屋背靠東面的 6 期,向西外望鋼線灣;17 - 33 號屋靠近鋼線灣,外望無邊際海景,前方只有一條車路,私隱度高。

第 6 期:Bel-Air No.8

貝沙灣 6 期 Bel-Air No. 8 於 2008 年入伙,位於數碼港道,共有 8 座大廈,樓高 26 - 39 層,每層設 1 - 4 伙,各座標準戶型如下:

  • 1 座 - 主打 1 - 2 房,面積約 460 - 740 呎
  • 2 - 7 座 - 主打 2 - 3 房,面積 680 - 1,120 呎
  • 8B 座 - 主打 3 房,面積約 1,340 呎起
  • 8A 座 - 主打 4 房,面積約約 1,740 呎起

6 期呈波浪型設計,座數越大,樓層越高,東向翠綠山巒,西向近望內園景及泳池景,遠望鋼線灣,視野開揚,前方雖有 5 期洋房,但不遮擋視線。

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-28 HK$7,600萬 2573/1292 呎 HK$58,824 4層 A
2023-04-28 HK$3,080萬 1668/1340 呎 HK$22,985 9層 A
2023-04-28 HK$3,080萬 1863/1292 呎 HK$23,839 9層 A
2023-04-20 HK$3,030萬 1601/1119 呎 HK$27,078 2層 C
2023-04-19 HK$3,838萬 1668/1353 呎 HK$28,367 2層 A
2023-04-19 HK$3,925萬 1688/1292 呎 HK$30,379 2層 A

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 貝沙灣的樓盤價格
低17%
不同房間數目的平均售價
HK$17.25M
HK$11.6M
HK$19.17M
HK$16.8M
HK$31.69M
HK$28.9M
貝沙灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 貝沙灣的樓盤價格
高75%
不同房間數目的平均租金
HK$31.58K
HK$24.41K
HK$35.45K
HK$35.45K
HK$61.64K
HK$57.9K
貝沙灣 香港

公共交通

巴士
小巴
專線小巴