港島南岸1期 晉環

新盤介紹

港島南岸1期 晉環由路勁基建、平安不動產、港鐵合作發展,建有2座分層住宅大廈,提供800伙,戶型包括開放式至4房,面積介乎289至2084呎,於2022年12月入伙。

港島南岸1期 晉環由路勁基建、平安不動產、港鐵合作發展,建有2座分層住宅大廈,提供800伙,戶型包括開放式至4房,面積介乎289至2084呎,於2022年12月入伙。

新盤圖片
大廈資料
地址 : 香葉道11號
單位數量 :

800

面積 :

開放式至4房,289至2084呎

管理公司 : 香港鐵路有限公司
發展商 :

路勁基建、平安不動產、港鐵

落成年份 : 2023
小一校網編號 : 香港仔 (18)
網站 :

https://www.southland.hk

一手住宅物業銷售資訊網 :

https://www.srpa.gov.hk/tc/

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游泳池
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港島南岸1期 晉環最新成交及樓盤

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屋苑分析

晉環位於黃竹坑香葉道 11 號,由港鐵公司、平安不動產及路勁基建發展,承建商為中國海外房屋工程有限公司,共有 2 座分層住宅大廈,每座細分為 A 及 B 座,分別為 1A 座、1B 座、2A 座及 2B 座,合共提供 800 伙,戶型涵蓋開放式單位至 4 房套連多用途房,主打 2 - 3 房戶,實用面積介乎 289 - 2,084 呎。

分層住宅樓高均為 37 層,各座天台設有庇護層。各座每層設 4 - 9 伙,共用 5 部升降機。項目於 2022 年 04 月入伙。

戶型分析

  • 開放式 - 合共 64 伙,面積介乎 289 - 294 方呎,涵蓋 2 柱單位
  • 1 房 - 合共 160 伙,面積介乎 368 - 965 方呎,涵蓋 6 柱單位
  • 2 房 - 合共 310 伙,面積介乎 475 - 1,292 方呎,涵蓋 10 柱單位
  • 3 房 - 合共 233 伙,面積介乎 639 - 1,867 方呎,涵蓋 7 柱單位
  • 4 房 - 合共 33 伙,面積介乎 1,135 - 2,084 方呎,涵蓋 1 柱單位

景觀分析

項目擺位靠向地盤南面,毗鄰南朗山,北向港鐵黃竹坑站,東向警察學院已婚宿舍,南向新加坡國際學校,西向新會商會陳白沙紀念中學。大部分單位側望南朗山翠綠景致。

晉環 1 座及 2 座北至南前後排列, 1 座主要分向西及向南景觀,向西單位包括港島南岸1期 晉環1座 (1B) A - C 室,以及港島南岸1期 晉環1座 (1A) A 室,近望 2 期座數,遠望深灣及遊艇俱樂部;向南單位包括港島南岸1期 晉環1座 (1A) G、H、J 室,享廣闊綠化景致,部分向東單位望海洋公園。

2 座主要分為向東南及向西北景觀,向東南單位包括港島南岸1期 晉環2座 (2A) A - C 室,以及港島南岸1期 晉環2座 (2B) C - E 室,享南朗山翠綠山景,視野開揚;向西北單位包括港島南岸1期 晉環2座 (2A) D - F 室,以及港島南岸1期 晉環2座 (2B) A - B 室,外望 3期座數、港鐵黃竹坑站及商廈群,遠眺香港仔郊野公園。

首次發售安排

晉環於 2021 年 5 月 1 日首次發售,首張價單提供多款置業優惠,即供付款最高 18% 折扣,折實售價最平 $1146.1 萬起,折實呎價 $29,692 元。

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