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南灣(Larvotto)

屋苑詳情

南灣(Larvotto)位於香港鴨脷洲鴨脷洲海傍道8號,由新鴻基、嘉里建設和百利保發展,於 2010 年 12 月 入伙。屋苑共有 9 座物業,合共提供 715 個單位。物業管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

南灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、太極圈、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療、空中花園等等。

交通方面,由南灣步行至利東港鐵站約 13 分鐘,往來不同地區。

南灣現有 259 個放盤,包括 100 個出租及 159 個出售。租盤叫價由HK$19,500元至HK$118,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$800萬元至HK$1億4500萬元,平均呎價為HK$25,860元。

南灣(Larvotto)位於香港鴨脷洲鴨脷洲海傍道8號,由新鴻基、嘉里建設和百利保發展,於 2010 年 12 月 入伙。屋苑共有 9 座物業,合共提供 715 個單位。物業管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

南灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、太極圈、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療、空中花園等等。

交通方面,由南灣步行至利東港鐵站約 13 分鐘,往來不同地區。

南灣現有 259 個放盤,包括 100 個出租及 159 個出售。租盤叫價由HK$19,500元至HK$118,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$800萬元至HK$1億4500萬元,平均呎價為HK$25,860元。

屋苑資料

地址 : 鴨脷洲海旁道8號
樓齡 : 14年 (2010)
發展商 :

Sun Hung Kai, Kerry Properties, Paliburg Holdings

健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
南灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

南灣共有 9 座大廈(1 - 10 座,不設 4 座),以一字排開,採用流線型設計,北至東向香港仔南避風塘,南向香港仔海峽,西向玉桂山。每座樓高 25 - 28 層( 7 - 39 樓,不設 13、14、24 及 34 樓),主打 2 房,戶戶採用梗廚設計。

屋苑座落於海邊,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風。近景有避風塘海景,玉桂山山景;遠景則有布廠灣、黃竹坑一帶市景及多個郊野公園景,向北至南可享不同程度海景。

屋苑不設基座商場,住戶可步行約 10 - 15 分鐘至利東商場、鴨脷洲街市及熟食市場,滿足日常飲食及購物需求。交通方面,步行約 10 - 15 分鐘至利東鐵路站,屋苑設有巴士站來往鴨脷洲及銅鑼灣。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1、2 座

南灣 1 座南灣 2 座每層設 1 或 2 伙,標準戶型為 2 房套連工人套,面積介乎 1,717 - 1,836 呎。特色戶分佈於 7、37 - 39 樓,提供連花園、頂層複式連天台、特色相連等戶型,面積介乎 2,570 - 3,020 呎。

1 座及 2 座向東南望向香港仔海峽,高層單位遠眺海洋公園;向西外望玉桂山翠綠景致。

第 3 - 7 座

南灣 3 座南灣 5 座南灣 6 座南灣 7 座每層設 1 - 3 伙,標準戶型分為 2 種:

  • 1 房套連工人套 (A、B 室)- 面積介乎 1,516 - 1,581 呎
  • 3 房套連儲物室(C 室)- 面積介乎 723 - 763 呎

特色戶分佈於 7、37、38 樓,提供連花園、頂層連天台等戶型,面積介乎 1,424 - 2,211 呎。

各座向北至東( A、B 室)望向香港仔避風塘海景,高層遠眺黃竹坑市景及南朗亭山景;向西( C 室)外望玉桂山。

第 8 - 10 座

南灣 8 座南灣 9 座南灣 10 座每層設 3 - 4 伙,標準戶型分為 2 種:

  • 1 房套連工人套(A、B 室)- 面積介乎 1,020 - 1,056 呎
  • 2 房套(C、D 室),面積介乎 558 - 596 呎

特色戶分佈於 7、36 - 38 樓,提供連花園、頂層連天台、特色相連等戶型,實用面積介乎 1,574 - 1,637 呎。

各座向東單位( A、B 室)望向香港仔避風塘海景,高層遠眺黃竹坑市景、樓景及山景;向西南( C、D 室)外望玉桂山,惟 9、10 座鄰近利東邨,或需注意私隱度。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-21 HK$5,600萬 1477/1942 呎 HK$28,836 1層 A
2022-12-28 HK$1,840萬 990/743 呎 HK$24,764 1層 C
2022-12-28 HK$1,840萬 964/764 呎 HK$24,084 1層 C
2022-11-28 HK$2,688萬 1453/1469 呎 HK$18,304 3層 B
2022-11-18 HK$2,050萬 1645/1060 呎 HK$19,340 1層 B
2022-11-16 HK$2,238萬 1315/1469 呎 HK$15,240 1層 B

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 南灣的樓盤價格
低24%
不同房間數目的平均售價
HK$20.29M
HK$10.43M
HK$35.28M
HK$15.7M
HK$27.55M
HK$26.84M
南灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 南灣的樓盤價格
高84%
不同房間數目的平均租金
HK$39.26K
HK$24.38K
HK$47.55K
HK$35.44K
HK$59.21K
HK$57.73K
南灣 香港

公共交通

鐵路
利東港鐵站 (0.6 km)