位於濕地公園路1號的Wetland Seasons Bay 2期 ,由新鴻基地產發展,建有2座樓高9-10層的大廈,及8座樓高6層的洋房,共提供388伙單位,戶型涵蓋開放式至4房,面積介乎245至1,158呎,於2022年6月入伙。
Wetland Seasons Bay 2期
地址 : | 濕地公園路1號 |
單位數量 : |
388 |
面積 : |
開放式至4房,245至1,158呎 |
管理公司 : | 帝譽服務有限公司 |
發展商 : |
新鴻基地產 |
小一校網編號 : | 天水圍 (65) |
網站 : | |
一手住宅物業銷售資訊網 : |
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Wetland Seasons Bay 2 期位於天水圍濕地公園路 1 號,由新鴻基地產發展,承建商為駿輝建築有限公司,共有 2 座分層住宅大樓及 8 座分層別墅,住宅大樓分別為 1A 及 1B 座;分層別墅分別為 RV1 - RV9(不設 RV4),合共提供 388 伙,標準戶型涵蓋開放式至 4 房,主打 2 房戶,另設連天台、連平台、複式花園戶等特色戶,實用面積介乎 245 - 1,158 呎。
分層住宅大樓樓高 9 - 10 層,別墅樓高均為 6 層,兩者均不設庇護層。住宅大樓各層設 8 - 16 伙,共用 3 部升降機;別墅每層設 2 - 3 伙,共用 1 部升降機。項目於 2022 年 6 月入伙。
戶型分析
- 開放式 - 合共 19 伙,面積介乎 245 - 279 呎,涵蓋 2 柱單位。
- 1 房 - 合共 51 伙,面積介乎 336 - 365 呎,涵蓋 6 柱單位。
- 2 房 - 合共 186 伙,面積介乎 366 - 450 呎,涵蓋 20 柱單位。
- 3 房 - 合共 36 伙,面積介乎 456 - 761 呎,涵蓋 4 柱單位。
- 4 房 - 合共 96 伙,面積介乎 757 - 1,158 呎,涵蓋 8 座分層別墅。
景觀分析
屋苑北向輞井圍,東向濕地公園周邊河景,南向流浮山消防局,西向天恆邨。大部分單位望屋苑其他座數及周邊樓景,部分向北至東單位望濕地公園、沿岸河景及輞井圍翠綠景觀。
Wetland Seasons Bay 2期 1A 座及Wetland Seasons Bay 2期 1B 座毗鄰消防局,位於別墅南面,主要分為向西南及向東南景觀,向西南單位(1A座及 1B座 C1 - C5 室)外望天恆邨及消防局;向東南(1A座及 1B座 B2 - B7 室)近望消防局及 1 期座數,遠望濕地公園景。值得留意,部分向東北及向西北高層,不受別墅遮擋視線,享廣闊田園景觀。
Wetland Seasons Bay 2 期別墅位於靠北沿岸一帶,一字型排開, 戶戶向北,享輞井圍翠綠景致及 180 度河景。
首次發售安排
Wetland Seasons Bay 2 期於 2021 年 11 月 6 日首次發售,首張價單提供 3 種付款計劃,即供付款最高 17.5% 折扣,建期付款最高 10% 折扣,另設現金回贈,折實售價最平 $423.8 萬起,呎價 $13,038元。