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浪澄灣
海輝道8號
樓盤特色
最近裝修年份 : 2016
放盤人(業主) : Ms LAU /劉小姐 whatsapp 6228 1276可約睇樓
千居樓盤編號 : S9456333
上次更新時間 : 2022-07-26 00:00 (HKT)
  • 樓層
  • 實用比率
    76%
  • 車位
    0
  • 傢俬
    -
  • 平台
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 電梯
  • 花園
  • 可養寵物
  • 開揚景
  • 山景
  • 城巿景
  • 海景
  • 園景
  • 樓景
樓盤介紹

I)業主放盤

II)9座中層,實用569呎,連額外窗台面積32呎

III)16年一手賣入,入伙僅6年

IV)設有對流窗,通風良好,冬暖夏涼

V) 附近擁有大量綠化帶,鄰近奧運及南昌兩個地鐵站。同時,座向遠離物流碼頭,免卻噪音等環境問題。

VI)罕見獨有多元化景觀:
*大廰:西南維港海景/泳池/內園景
*房間:東北開揚西九市/山景/公園景
###主人房景觀更多元化,享有180度大窗###可遠挑香港著名的獅子山郊野公園;另外可以正望向23/24年落成的海帆道休憩用地,興建中的設施包括7人草地足球場,寵物公園等

VII)封面相片為業主12月在大廳外拍攝的優美日落景色

VIII) 開揚感十足,不會單位望單位

千居分析
估計售價
HK$1,358萬
範圍: NA
30日價差: 10.1%
估計租金
HK$25,605
範圍: HK$17,500 - HK$360,000
30日價差: 7.0%
估計回報率
2.3%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$20,387
浪澄灣 內
HK$17,732
大角咀 內
HK$19,009
相對於其他浪澄灣的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他大角咀的樓盤, 這樓盤的價格 較高
價格更新紀錄
11 May 22
HK$11,638,888.00 → HK$11,600,000.00
▼ -0.3%
22 Apr 22
HK$11,620,000.00 → HK$11,638,888.00
▲ 0.2%
最早
HK$11,620,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 大角咀的樓盤價格
低40%
不同房間數目的平均售價
HK$8.31M
HK$11.21M
HK$11.21M
HK$16.5M
HK$20.92M
HK$28.36M
大角咀 香港
售盤
已無效
HK$1,160萬
29天+之前
實用 569 呎 @HK$20,387
建築 752 呎 @HK$15,426
2 房間
1 浴室
20 年