立即放盤
按此了解更多放盤詳情
此樓盤已過期,按此查看更多港島南岸2期 揚海的樓盤。
港島南岸2期 揚海
香葉道11號
樓盤特色
放盤人(代理) : 陳生 | E-365799 優質代理
公司 : Ricacorp Properties Limited - Kornhill | E-365799
千居樓盤編號 : S12242855
代理/業主樓盤編號 : Ry6457895
上次更新時間 : 2023-07-10 16:13 (HKT)
  • 樓層
  • 車位
    -
  • 傢俬
    -
  • 平台
  • 工人房
  • 會所
  • 健身室
  • 電梯
  • 海景
樓盤介紹

港島版九龍站

黃竹坑站上蓋共有六期,分布於黃竹坑站車廠的不同位置,當中即將發售的「揚海」最貼近深灣,據老樓現場目測,可透過南濤閣與深灣9號之間的縫隙,望向深灣遊艇會一帶的海景,景觀將較其餘期數為佳。

黃竹坑站上蓋項目的主要賣點,除了是罕有港島鐵路上蓋盤外,黃竹坑站亦將設有大型商場The Southside,預計於2023年落成並啟用,規模與現時的康城商場「The Lohas」相若。

至於「揚海」合作發展商嘉里建設(00683)和信和置業(00083),聯同太古地產(01972)投得第四期發展項目,預計2025年落成,可建2座不多於800伙的樓宇,景觀主要望海洋公園一帶及山景。因此,「揚海」開售,對第四期的發展更有參考作用。

千居分析
估計售價
HK$3,249萬
範圍: NA
30日價差: -1.2%
估計租金
HK$47,994
範圍: HK$16,800 - HK$98,000
30日價差: 5.7%
估計回報率
1.8%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$38,266
港島南岸2期 揚海 內
HK$29,312
黃竹坑 內
HK$29,599
相對於其他港島南岸2期 揚海的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他黃竹坑的樓盤, 這樓盤的價格 較高
價格更新紀錄
最早
HK$32,220,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 黃竹坑的樓盤價格
低7%
不同房間數目的平均售價
HK$15.12M
HK$10.37M
HK$18.91M
HK$15.6M
HK$36.74M
HK$26.63M
黃竹坑 香港