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Wetland Seasons Park

屋苑详情

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屋苑资料

地址 : 湿地公园路9号
最高楼层 :

10

发展商 :

新鸿基地产

网站 :

https://www.wetlandseasonspark.com.hk/

健身室
会所
游泳池
电梯
花园
可养宠物
Wetland Seasons Park最新成交及楼盘

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屋苑分析

Wetland Seasons Park 分 3 期发展,为天水围区内大型新盘之一,合共提供 20 座分层大厦丶10 座别墅及 10 幢独立屋。项目北至东向湿地公园,南向天晴邨,西向慧景轩及天秀路公园。各大厦楼高 9 - 10 层,标准户每层设 7 - 12 伙,主打 2 - 3 房户。

项目背景

Wetland Seasons Park 前身为天水围市地段第34号的土地,属限量地,地契条款订明日後兴建的伙数至少有 1,140 伙。发展商新鸿基於 2014 年 7 月以约 $19.68 亿元中标,可建楼面约 98.7 万呎,楼面呎价约 1,893 元,但因地皮邻近湿地公园,地契条款中亦包含特定的环评要求,故建筑成本较高。

屋苑景观

Novoland 位於湿地公园路 9 号,向北至东前临湿地公园,远眺米埔自然护理区,作为项目一大卖点之一,景观优美且开扬。其他座向外望屋苑其他期数,附近楼景丶内园景及泳池景等。

屋苑配套

Wetland Seasons Park 设有近 21.4 万方呎住客会所「Club Seasons」,善用地理优势,提供空中私人观鸟台,饱览湿地景观。会所亦提供多项室内外设施,包括 50 米户外泳池及 25 米室内泳池丶24小时健身室丶户外瑜伽平台丶蒸气及桑拿室丶钢琴室等,另设约 4,800 方呎儿童游乐空间丶卡拉OK房丶游戏室丶户外烧烤区及露天园景区等设施。

社区配套

生活配套方面,项目基座设有商铺,加上同系的 Wetland Seasons Bay 设 3 万呎商场,提供一系列餐厅及商店,满足基本生活所需。另一方面,区内生活配套完善,设有多个购物商场,包括嘉湖+WOO丶T Town丶嘉湖新北江商场丶天盛商场等,更有一系列民生小店丶餐厅及翻新後的街市。更多消费选择,可前往港铁元朗站上盖的 YOHO MALL,有超过 300 间商铺。

交通配套

交通方面,屋苑最近的轻铁站为湿地公园站,步程约 1 分钟,可转乘至西铁天水围站,前往全港各区。屋苑附近的天葵路,亦有多条巴士路线往返多区,包括前往中环丶金钟丶湾仔丶黄大仙丶九龙湾丶观塘丶上水等。更多巴士路线,可转乘轻铁至天荣站,侧旁有天水围公共交通运输交汇处。

各期位置丶方向丶座数丶入伙年份丶景观与特色如下:

Wetland Seasons Park 1期

Wetland Seasons Park 1期北至东向湿地公园,南向慧景轩及天水围社区健康中心,西向天秀路公园及天逸邨,共有 8 座住宅大厦(6丶10丶16丶17丶20丶21丶22丶33座)丶4 幢别墅及 10 伙独立屋,每座楼高 10 层,分层大厦主要设 7 - 12 伙,每座配置 2 部升降机。

1期共提供 710 伙单位,实用面积介乎 296 - 1,272 方呎,户型涵盖 1 至 3 房,以 2 - 3 房户为主,楼底高度约 2.8 - 3.5 米,於 2021 年 3 月入伙。

1期位处地盘南面,6丶10丶16丶17丶22 丶23座靠向湿地公园路,低层或需注意噪音问题; 20 - 21 座位处 16丶17 座与别墅之间,向东北中高层外望湿地公园,景观占优。

Wetland Seasons Park 2期

Wetland Seasons Park 2期北至东向湿地公园,南向慧景轩及其他期数,西向内园泳池景及天秀路公园,共有 8座大厦(2丶3丶5丶11丶12丶15丶18丶19座)及 6 幢别墅(1 - 7 号,不设 4 号),每座分层大厦楼高 9 或 10 层(不设 4 楼),标准楼层设 7 - 12 伙,每座配置 2 部升降机。

2期共提供 699 伙单位,实用面积介乎 282 - 890 方呎,户型涵盖 1 至 3 房,以 2 房户为主,楼底高度约 2.8 - 3.5 米,於 2021 年 7 月入伙。

2期位处地盘西面( 2丶3丶5 座)及中间位置( 11丶12丶15丶18丶19 座),靠西面座数主要望内园景丶马路景及周边楼景;中间座数望泳池景及周边楼景,18丶19 座向东中高层及12 座丶 15 座向北单位外望湿地公园景,景观占优。

Wetland Seasons Park 3期

Wetland Seasons Park 3期 北至东向湿地公园,南至西向 2期 2丶3丶5座及 1 期 6座,共有 4 座大厦(1丶7丶8丶9座),各座楼高 10 层,标准分层设 8 - 11 伙,每座各配置 2 部升降机。

3期共提供 318 伙单位,实用面积介乎 282 - 890 方呎,户型涵盖 1 至 3 房,以 2 房户为主,楼底高度约 2.8 - 3.5 米,於 2021 年 11 月 30 日入伙。

3期位处地盘北面,1 座自成一隅,7 - 9 座呈一字型排列,主要望周边楼景及湿地公园景,当中 1 座及 9 座向东北或西北单位景观较佳,外望湿地景色。

成交纪录

成交宗数 按月
载入中
成交呎价 按月
载入中 /呎
  • 6个月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 价格 面积 呎价 楼层
2022-08-22 HK$560万 N/A 6层 B5
2022-08-05 HK$2,080万 N/A 3层 A
2022-08-05 HK$610万 N/A 2层 B2
2022-06-24 HK$650万 N/A 2层 A3
2022-06-07 HK$680万 N/A 7层 B1
2022-03-04 HK$755万 N/A 2层 A3

价格比较

售盘价格比较

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Wetland Seasons Park 香港

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